中華人民共和國財政部公告2023年第65號

　　為貫徹落實《中共中央辦公廳 國務(wù)院辦公廳印發(fā)<關(guān)于進一步加強財會監(jiān)督工作的意見>的通知》、《加強資產(chǎn)評估行業(yè)聯(lián)合監(jiān)管若干措施》（財辦監(jiān)〔2021〕7號）等要求，財政部監(jiān)督評價局會同中國資產(chǎn)評估協(xié)會（以下稱中評協(xié)），依據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》等法律法規(guī)，持續(xù)加強對資產(chǎn)評估行業(yè)的聯(lián)合監(jiān)管，為優(yōu)化行業(yè)執(zhí)業(yè)環(huán)境，維護市場經(jīng)濟秩序發(fā)揮了重要保障作用?，F(xiàn)將2022年度資產(chǎn)評估行業(yè)聯(lián)合檢查有關(guān)情況公告如下：

　　一、檢查開展情況

　　2022年7月至12月，財政部監(jiān)督評價局會同中評協(xié)組織6家財政部監(jiān)管局，完成了對8家備案從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估機構(gòu)（以下稱評估機構(gòu)）的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查。

　　檢查發(fā)現(xiàn)，8家評估機構(gòu)基本能夠按照評估準則和職業(yè)道德的規(guī)定開展業(yè)務(wù)，但在執(zhí)業(yè)質(zhì)量、內(nèi)部治理、質(zhì)量控制和專業(yè)勝任能力等方面仍存在一些問題。

　　二、處理處罰情況

　　現(xiàn)場檢查結(jié)束后，財政部監(jiān)督評價局會同中評協(xié)對檢查發(fā)現(xiàn)的問題進行了審理，并組織專家對重大問題進行了復(fù)核論證，確保檢查發(fā)現(xiàn)的問題事實清楚、證據(jù)確鑿、依據(jù)充分、定性準確。經(jīng)審理及復(fù)核論證，財政部對2家評估機構(gòu)及4名資產(chǎn)評估師作出行政處罰，中評協(xié)對2家評估機構(gòu)及8名資產(chǎn)評估師作出行業(yè)自律懲戒，由海南省資產(chǎn)評估協(xié)會對1家評估機構(gòu)進行談話提醒。此外，督促其他3家評估機構(gòu)對檢查發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。具體情況如下：

　?。ㄒ唬┥钲陂L基資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司出具的某公司商譽資產(chǎn)組可收回金額資產(chǎn)評估報告，存在營運資金計算錯誤導致評估值低估、現(xiàn)金流量處理錯誤導致評估值低估、永續(xù)期資本性支出的處理與收益預(yù)測不匹配、評估程序缺失和評估范圍遺漏等問題。根據(jù)《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》，上述事項構(gòu)成重大遺漏。財政部依法給予深圳長基資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司警告、責令停業(yè)三個月的行政處罰；給予簽字資產(chǎn)評估師梁小軍和譚勝警告、責令停止從業(yè)六個月的行政處罰。

　?。ǘ┧拇ㄖ刑烊A資產(chǎn)評估有限公司出具的某公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告，存在市凈率計算錯誤導致評估值高估等問題；出具的某公司投資性房地產(chǎn)公允價值評估報告，存在部分評估參數(shù)計算錯誤導致評估值高估等問題。根據(jù)《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》，上述事項構(gòu)成重大遺漏。財政部依法給予四川中天華資產(chǎn)評估有限公司警告的行政處罰；給予簽字資產(chǎn)評估師周凱、楊春健警告的行政處罰。

　?。ㄈB門乾元資產(chǎn)評估與房地產(chǎn)估價有限責任公司出具的某公司含商譽資產(chǎn)組可收回金額資產(chǎn)評估報告，存在營運資金和息稅前利潤公式鏈接錯誤、折現(xiàn)率計算錯誤等問題。根據(jù)《中國資產(chǎn)評估協(xié)會會員執(zhí)業(yè)行為自律懲戒辦法》（中評協(xié)〔2018〕23號，以下稱《中評協(xié)自律懲戒辦法》），給予廈門乾元資產(chǎn)評估與房地產(chǎn)估價有限責任公司嚴重警告的行業(yè)自律懲戒；給予簽字資產(chǎn)評估師林錚、肖忠鋒嚴重警告的行業(yè)自律懲戒。

　?。ㄋ模﹨R譽中證資產(chǎn)評估（北京）有限公司出具的某公司商譽資產(chǎn)組可收回金額資產(chǎn)評估報告，存在企業(yè)所得稅和企業(yè)工資總額計算錯誤、缺乏盈利預(yù)測主要參數(shù)的分析說明和支撐材料、現(xiàn)場調(diào)查不規(guī)范等問題。根據(jù)《中評協(xié)自律懲戒辦法》，給予匯譽中證資產(chǎn)評估（北京）有限公司警告的行業(yè)自律懲戒；給予簽字資產(chǎn)評估師劉秀平、彭文恒警告的行業(yè)自律懲戒。

　　（五）海南瑞衡資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司出具的某公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告，存在溢余貨幣資金、非經(jīng)營性資產(chǎn)和負債處理錯誤，營運資金處理、計算錯誤，所得稅費用計算錯誤等問題；出具的某公司股東全部權(quán)益價值資產(chǎn)評估報告，存在計算容積率修正系數(shù)錯誤等問題。根據(jù)《中評協(xié)自律懲戒辦法》，給予簽字資產(chǎn)評估師黎福榮、潘國雙嚴重警告的行業(yè)自律懲戒；給予簽字資產(chǎn)評估師李友淦、陳海真警告的行業(yè)自律懲戒。同時，對海南瑞衡資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司實施談話提醒行業(yè)自律監(jiān)管措施。

　　下一步，財政部將堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于加強財會監(jiān)督的決策部署，切實履行財會監(jiān)督主責，加大對資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)法檢查力度，保持“嚴監(jiān)管、零容忍”的高壓態(tài)勢，嚴肅查處資產(chǎn)評估行業(yè)違法違規(guī)行為，推動提升行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量，維護健康有序的市場環(huán)境。

　　財  政  部       

　　2023年9月22日